Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026: por distrito
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Leystr. 122, Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Willkommen im Projekt SOLEY, das ruhiges Wohnen mit zentraler Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk vereint. Dieses Projekt ist ideal für alle, die Wert auf Komfort legen und gleichzeitig umweltbewusst leben möchten.
Die angebotenen **2- bis 4-Zimmer-Wohnungen** sind durchdacht gestaltet und bieten dank individueller Grundrisse, Freiflächen bei jeder Wohnung und großzügiger Gemeinschaftsbereiche ein Wohnumfeld, das Raum für Rückzug und Begegnung schafft. Lichtdurchflutete Räume sorgen für eine angenehme Atmosphäre, perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Runden mit Freunden.
**Nachhaltigkeit und Energieeffizienz** stehen im Fokus: Das Gebäude wird über eine Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher mit Strom versorgt. Eine Grundwasserpumpe macht das Haus unabhängig von Fernwärme oder fossilen Brennstoffen für die Heizung. Der Bau mit CO2-reduziertem Beton unterstreicht den Anspruch an zukunftsweisendes, nachhaltiges Bauen. Dies führt auch zu **spartipps bei den Betriebskosten**.
**Highlights:** * **Neubauprojekt** mit Fokus auf Nachhaltigkeit * **Zentrale Lage** im 20. Bezirk * **Freiflächen** (Balkon, Loggia oder Terrasse) bei jeder Wohnung * Innovative **Energiekonzepte** für niedrige Betriebskosten * **2- bis 4-Zimmer-Wohnungen** für Singles, Paare und Familien
Das SOLEY ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf einen **ökologischen Fußabdruck** legen, ohne auf Komfort und eine gute Anbindung verzichten zu wollen. Weitere Informationen finden Sie auf www.soley.at.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 7 horas
Atualizado em 11 de setembro de 2026
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Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Willkommen im Projekt SOLEY, das ruhiges Wohnen mit zentraler Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk vereint. Dieses Projekt ist ideal für alle, die Wert auf Komfort legen und gleichzeitig umweltbewusst leben möchten.
Die angebotenen 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen sind durchdacht gestaltet und bieten dank individueller Grundrisse, Freiflächen bei jeder Wohnung und großzügiger Gemeinschaftsbereiche ein Wohnumfeld, das Raum für Rückzug und Begegnung schafft. Lichtdurchflutete Räume sorgen für eine angenehme Atmosphäre, perfekt für gemütliche Abende oder gesellige Runden mit Freunden.
Nachhaltigkeit und Energieeffizienz stehen im Fokus: Das Gebäude wird über eine Photovoltaikanlage mit Pufferspeicher mit Strom versorgt. Eine Grundwasserpumpe macht das Haus unabhängig von Fernwärme oder fossilen Brennstoffen für die Heizung. Der Bau mit CO2-reduziertem Beton unterstreicht den Anspruch an zukunftsweisendes, nachhaltiges Bauen. Dies führt auch zu spartipps bei den Betriebskosten.
Highlights:
Das SOLEY ist die perfekte Wahl für alle, die Wert auf einen ökologischen Fußabdruck legen, ohne auf Komfort und eine gute Anbindung verzichten zu wollen. Weitere Informationen finden Sie auf www.soley.at.