Hietzinger Hauptstraße 74, Wien, Republik Österreich
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 13. Wiener Gemeindebezirks! Diese charmante **2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit einer Wohnfläche von **64,96 m²** befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr **1983** und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und grüner Idylle.
**Überblick:** Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage geeignet. Die Nähe zum Schloss Schönbrunn und seinen weitläufigen Parkanlagen lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
**Interieur:** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer integrierten, modernen Küche. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das elegant gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und das WC ist separat zugänglich, was den Komfort erhöht.
**Ausstattung:** * **2 Zimmer** * Wohnfläche: **64,96 m²** * Baujahr: **1983** * Dachgeschosslage * Separates WC * Optionaler Garagenplatz um EUR 49.000,00
**Lage:** Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die U4-Station "Unter St. Veit" sowie die Straßenbahnlinie "10" sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Geschäfte und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado semana passada
Atualizado em 14 de outubro de 2026
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen des 13. Wiener Gemeindebezirks! Diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von 64,96 m² befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1983 und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und grüner Idylle.
Überblick: Die Wohnung besticht durch ihre attraktive Lage in einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als wertbeständige Kapitalanlage geeignet. Die Nähe zum Schloss Schönbrunn und seinen weitläufigen Parkanlagen lädt zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Interieur: Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit einer integrierten, modernen Küche. Das ruhig gelegene Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum. Das elegant gestaltete Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, und das WC ist separat zugänglich, was den Komfort erhöht.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Die U4-Station "Unter St. Veit" sowie die Straßenbahnlinie "10" sind nur wenige Gehminuten entfernt und bieten eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, charmante Geschäfte und öffentliche Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
