Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026: por distrito
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Süßenbrunner Straße 67, Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Entdecken Sie **"Süßes Leben"**, ein modernes Wohnprojekt im 22. Wiener Bezirk, das exklusives Stadtleben mit viel Raum für Natur verbindet. Dieses Projekt bietet **33 provisionsfreie Eigentums- und Vorsorgewohnungen** mit 2-4 Zimmern auf 36 bis 83 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen.
Die Wohnungen bestechen durch ihre **hochwertige Ausstattung**: Sie werden schlüsselfertig übergeben und verfügen über edle Parkettböden, moderne Fliesen und eine hochwertige Sanitärausstattung. Jede Wohnung ist **allseitig ausgerichtet** und bietet Zugang zu einem Balkon, einer Terrasse oder einem Garten – im Erdgeschoss sogar mit eigenem Grünbereich. Großzügige Dachterrassen runden das Angebot ab und garantieren Licht, Luft und grüne Ausblicke.
**Ausstattung:** * Schlüsselfertige Übergabe * Hochwertige Sanitärausstattung * Edle Parkettböden und moderne Fliesen * Balkon, Terrasse, Garten oder Dachterrasse * 20 Tiefgaragenplätze verfügbar
**Lage:** Die Lage im 22. Bezirk vereint naturnahe Ruhe mit urbaner Anbindung. Der **Hirschstettner Badeteich** ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zur Erholung ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar, was eine optimale Infrastruktur gewährleistet.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado mês passado
Atualizado em 19 de julho de 2026
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Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Entdecken Sie "Süßes Leben", ein modernes Wohnprojekt im 22. Wiener Bezirk, das exklusives Stadtleben mit viel Raum für Natur verbindet. Dieses Projekt bietet 33 provisionsfreie Eigentums- und Vorsorgewohnungen mit 2-4 Zimmern auf 36 bis 83 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Etagen.
Die Wohnungen bestechen durch ihre hochwertige Ausstattung: Sie werden schlüsselfertig übergeben und verfügen über edle Parkettböden, moderne Fliesen und eine hochwertige Sanitärausstattung. Jede Wohnung ist allseitig ausgerichtet und bietet Zugang zu einem Balkon, einer Terrasse oder einem Garten – im Erdgeschoss sogar mit eigenem Grünbereich. Großzügige Dachterrassen runden das Angebot ab und garantieren Licht, Luft und grüne Ausblicke.
Ausstattung:
Lage: Die Lage im 22. Bezirk vereint naturnahe Ruhe mit urbaner Anbindung. Der Hirschstettner Badeteich ist nur wenige Gehminuten entfernt und lädt zur Erholung ein. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel schnell erreichbar, was eine optimale Infrastruktur gewährleistet.