Wien, Republik Österreich
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Entdecken Sie diese außergewöhnliche **316 m² Maisonette-Wohnung** in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Auf zwei Ebenen verteilen sich **fünf Zimmer**, darunter vier Schlafzimmer, und bieten höchsten Wohnkomfort.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohnbereich mit einem offenen Kamin, der nahtlos in die moderne Küche übergeht. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Essbereich im Stil eines Wintergartens mit Glasdach, der ein einzigartiges Raumgefühl zwischen Architektur und Natur schafft. Ein privater Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool sowie ein eigener Weinkeller verwandeln Ihr Zuhause in eine exklusive Oase der Entspannung. Zusätzlich steht eine separate Einliegerwohnung zur Verfügung, ideal als Gästeapartment, Büro oder für Personal.
**Highlights der Immobilie:** * Ca. **1.050 m² großer Privatgarten** mit Pool und mehreren Sitzbereichen * Exklusiver **Wellnessbereich** mit Sauna und Whirlpool * Separater **Weinkeller** und eine Einliegerwohnung * **Zwei Bäder** und ein offener Kamin * Optionale Anbindung von **vier Tiefgaragenplätzen** (à EUR 45.000)
Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinien 38A und 39A sowie die Straßenbahnlinie 38 sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie schnell mit der U4 Heiligenstadt und dem Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés finden Sie am nahegelegenen Grinzinger Platz. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses · 6 visualizações
Atualizado em 22 de maio de 2026
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Peter MarciEntdecken Sie diese außergewöhnliche 316 m² Maisonette-Wohnung in einer der begehrtesten Lagen Wiens. Auf zwei Ebenen verteilen sich fünf Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, und bieten höchsten Wohnkomfort.
Das Herzstück der Wohnung bildet der weitläufige Wohnbereich mit einem offenen Kamin, der nahtlos in die moderne Küche übergeht. Ein besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Essbereich im Stil eines Wintergartens mit Glasdach, der ein einzigartiges Raumgefühl zwischen Architektur und Natur schafft. Ein privater Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool sowie ein eigener Weinkeller verwandeln Ihr Zuhause in eine exklusive Oase der Entspannung. Zusätzlich steht eine separate Einliegerwohnung zur Verfügung, ideal als Gästeapartment, Büro oder für Personal.
Highlights der Immobilie:
Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur. Öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinien 38A und 39A sowie die Straßenbahnlinie 38 sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie schnell mit der U4 Heiligenstadt und dem Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés finden Sie am nahegelegenen Grinzinger Platz. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Umgebung vorhanden.
