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Erstbezug in Wien: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon - Vista do imóvel 1 de 8

Erstbezug in Wien: Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Wien, Republik Österreich

450 000 €
8430 €/m²
2
quartos
53.38
m²
3/6
andar
A
Energia
Novo
Estado
Piso radiante
Aquecimento
801 m²
Área do terreno

Visita

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:2+kk
Quartos:2
Ano de construção:2026
Condição:Novo
Energia:A
Propriedade:personal
Sem barreiras
Garagem

Descrição

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im modernen Wohnprojekt Korbgasse 15 im 23. Wiener Gemeindebezirk. Diese **erstbezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung** mit ca. 53 m² Wohnfläche bietet ein durchdachtes Wohnkonzept in einer ruhigen und dennoch stadtnahen Lage.

**Überblick:*** Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus und besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Der durchdachte Grundriss sorgt für eine optimale Raumnutzung und schafft ein angenehmes Wohngefühl. Das Projekt zeichnet sich durch hochwertige Bauweise und eine ansprechende Architektur aus.

**Interieur:*** Der offen gestaltete Wohnraum mit integrierter Küche lädt zum Entspannen und Genießen ein. Ein separates Zimmer bietet Platz für Schlaf- oder Arbeitsbereiche. Die Wohnung verfügt über eine moderne Fußbodenheizung und wird durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Ein praktischer Abstellraum rundet das Raumangebot ab.

**Ausstattung:*** * Ca. 53 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * **Hofseitiger Balkon** (ca. 8 m²) * Fußbodenheizung * Luft-Wasser-Wärmepumpe * Erstbezug * Helle Räume dank großzügiger Fensterflächen

**Lage:*** Die Korbgasse 15 liegt in einer ruhigen Wohngegend des 23. Bezirks und bietet eine gute Anbindung an die Wiener Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Nähe zur Natur und gleichzeitig die Vorzüge des städtischen Lebens.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Andar:3 / 6
Aquecimento:Piso radiante
Área do terreno:801 m²

Comodidades

Varanda(8.01 m²)
Terraço
Jardim
Garagem

Localização

Nas proximidades

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

46/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

21
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

26
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

9
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

21
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

0
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

85
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

100
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

55
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

A
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

67
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

100
Fotos

Número de imagens do imóvel

80

Publicado há 3 dias

Atualizado em 24 de setembro de 2026

Custos

Financiamento

1824 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

Preço e mercado

Histórico de preços

450 000 €· 8430 €/m²24 de set. de 2026
Colocado à venda

Tendência do mercado

Sem dados de mercado disponíveis

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