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Kleingartenhaus mit Pool in Wien: Ihr Paradies wartet! - Vista do imóvel 1 de 25

Kleingartenhaus mit Pool in Wien: Ihr Paradies wartet!

Dahliengasse, Wien, Republik Österreich

460 000 €
3067 €/m²
6
quartos
150
Vendedor particular
Novo
Estado
Bomba de calor
Aquecimento
302 m²
Área do terreno
Varanda
Comodidades

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Visão geral

Destaques

Parâmetros principais

Tipologia:6+
Quartos:6
Condição:Novo

Descrição

Entdecken Sie dieses charmante Kleingartenhaus in Wien, das auf einem Pachtgrundstück liegt und eine einzigartige Wohnmöglichkeit bietet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von **150 m²** und ist aufgeteilt in **6+ Zimmer**, was viel Platz für Familie und Hobbys garantiert.

Das Innere des Hauses ist gut durchdacht und bietet modernen Wohnkomfort. Eine Fußbodenheizung, gespeist durch eine effiziente Wärmepumpe, sorgt für wohlige Wärme. Das Haus ist mit einem Keller ausgestattet, der zusätzlichen Stauraum bietet, und einem Balkon, der zum Entspannen einlädt.

**Besondere Merkmale:** * Pool für erfrischende Tage * Keller für zusätzlichen Stauraum * Balkon für entspannte Stunden * Effiziente Fußbodenheizung mit Wärmepumpe * Günstige Jahrespacht von unter 2.000 €

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Lage in Wien und ist sowohl über einen Gartenweg als auch direkt von der Dahliengasse zugänglich. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre Ihres eigenen Gartens, während Sie gleichzeitig die Nähe zur Stadt schätzen. Ein umfangreiches Gutachten ist auf Anfrage erhältlich.

Características

Todos os detalhes

Edifício

Aquecimento:Bomba de calor
Área do terreno:302 m²

Comodidades

Varanda
Jardim
Adega

Localização

Nas proximidades

Pontuação

Seeki Score

Qualidade da localização

64/100
🚇
Transportes

Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro

66
🏪
Serviços

Lojas, farmácias e serviços

49
👨‍👩‍👧
Família

Escolas, parques e parques infantis

62
🚶
Pedonalidade

Ruas amigas dos peões

68
🎭
Cultura

Museus, teatros e espaços culturais

35
🌬️
Qualidade do ar

Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)

70
🔇
Nível de ruído

Níveis de ruído ambiental (EEA)

100
🌊
Risco de inundação

Classificação da zona inundável

50
📈
Saúde económica

PIB regional e emprego

55
🌳
Espaços verdes

Parques e áreas verdes nas proximidades

N/A

Qualidade do anúncio

B
Completude

Campos principais do anúncio preenchidos

60
Descrição

Extensão e detalhe do texto do anúncio

35
Fotos

Número de imagens do imóvel

100

Publicado anteontem

Atualizado em 1 de setembro de 2026

Custos

Financiamento

1865 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%

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Mercado

Preço e mercado

Histórico de preços

€ 460.000· € 3.067/m²1 de set. de 2026
Colocado à venda

Tendência do mercado

Sem dados de mercado disponíveis

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