Leystraße, Wien, Republik Österreich
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Erleben Sie urbanes Leben in seiner besten Form im begehrten Nordbahnviertel Wiens. Dieses **moderne Wohnhochhaus** "Leywand" bietet eine einzigartige Kombination aus grüner Oase und Stadtnähe.
**Überblick:** Das Projekt "Leywand" liegt im Herzen des angesagtesten Viertels Wiens und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur pulsierenden Innenstadt. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Flair, mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.
**Interieur:** Die angebotene 3+kk Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von **89,46 m²** bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die modernen Designlinien "Lässig" oder "Fesch" (je nach Etage) sorgen für ein stilvolles Ambiente. Hohe Decken (2,58 m bis 2,80 m) und großzügige Innentüren (2,10 m bis 2,20 m) unterstreichen das Raumgefühl.
**Ausstattung:** - **Fernwärme**-Heizung mit Bauteilaktivierung für Heizen und Kühlen - Hochwertiger **Echtholzparkett** oder Feinsteinzeug - **Holz-Alu-Fenster** mit 3-fach-Verglasung und außenliegendem Sonnenschutz - Moderne Badezimmerarmaturen - TV- und Telefonanschlüsse
**Lage:** Das Nordbahnviertel ist bekannt für seine grüne Umgebung und exzellente Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie die Wiener Innenstadt schnell erreichen können. Ein Kleinkindspielplatz, eine Gemeinschaftsterrasse und ein Wellnessbereich runden das Angebot ab.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 2 meses
Atualizado em 21 de julho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Peter Marci
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter MarciErleben Sie urbanes Leben in seiner besten Form im begehrten Nordbahnviertel Wiens. Dieses moderne Wohnhochhaus "Leywand" bietet eine einzigartige Kombination aus grüner Oase und Stadtnähe.
Überblick: Das Projekt "Leywand" liegt im Herzen des angesagtesten Viertels Wiens und verbindet naturnahes Wohnen mit der Nähe zur pulsierenden Innenstadt. Genießen Sie die perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Flair, mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.
Interieur: Die angebotene 3+kk Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Mit einer Wohnfläche von 89,46 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Die modernen Designlinien "Lässig" oder "Fesch" (je nach Etage) sorgen für ein stilvolles Ambiente. Hohe Decken (2,58 m bis 2,80 m) und großzügige Innentüren (2,10 m bis 2,20 m) unterstreichen das Raumgefühl.
Ausstattung:
Lage: Das Nordbahnviertel ist bekannt für seine grüne Umgebung und exzellente Infrastruktur. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, sodass Sie die Wiener Innenstadt schnell erreichen können. Ein Kleinkindspielplatz, eine Gemeinschaftsterrasse und ein Wellnessbereich runden das Angebot ab.
