Charmante Altbauwohnung mit Charakter in Wien

Diese elegante Altbauwohnung mit 74,8 m² Wohnfläche und 4 Zimmern besticht durch ihren einzigartigen Charakter und die stilvolle Einrichtung. Sie befindet sich in einer begehrten Lage in Wien.

**Überblick** Die Wohnung bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche ein komfortables und praktisches Wohngefühl. Sie liegt in einem gepflegten Altbau mit nur 9 Wohneinheiten, was für eine angenehme Nachbarschaft sorgt. Ein besonderes Highlight ist der **Gemeinschaftsgarten**, der eine grüne Oase mitten in der Stadt darstellt.

**Interieur** Beim Betreten fallen sofort die hohen, lichtdurchfluteten Räume auf. Der Eingangsbereich führt zu einem charmanten Esszimmer mit einem urigen alten Küchenofen, der auch als Dekorationselement dient. Ein gemütliches Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein. Die gut ausgestattete Küche ist offen gestaltet und grenzt an den Essbereich. Ein weiteres Zimmer kann als Büro genutzt werden. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und blickt in den begrünten Innenhof, was für Lärmschutz sorgt. Ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC sind ebenfalls vorhanden.

**Ausstattung** * **Gas-Etagenheizung** für Heizung und Warmwasser * **Personenaufzug** bis in den Keller * Eigenes **Kellerabteil** * Gemeinschafts-Wasch- und Trockenraum * Fahrradraum * Fenster zum Innenhof für Ruhe

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ausgezeichneten Lage in Wien mit hervorragender Verkehrsanbindung durch Busse, U-Bahnen und Straßenbahnen. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Restaurants und Cafés sind in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie das städtische Leben mit allen Annehmlichkeiten.