Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026: por distrito
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Willkommen in den **DANUBE FIELDS**, einem aufstrebenden Wohnprojekt in Wien, das modernen Wohnkomfort mit grüner Umgebung verbindet. Dieses attraktive **2-Zimmer-Apartment** mit einer Wohnfläche von **51,83 m²** bietet eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Das Apartment besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Es verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die **Fußbodenheizung** und ein Parkettboden aus geklebtem Dielenparkett tragen zum Wohlfühlfaktor bei.
**Besondere Merkmale** umfassen: * Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung * Feinsteinzeug-Fliesen (60x60cm) * LAUFEN Sanitärkeramik und GROHE Armaturen * Außenliegende, elektrische Rollläden (Südseite) * Wasser- und Stromanschlüsse auf dem Balkon * Hochwertige Steinplatten auf Außenflächen * Kinderwagen- und Fahrradabstellraum * Aufzug in alle Stockwerke * Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage
Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie die Nähe zu Grünflächen und die Ruhe der Umgebung. Die Fertigstellung des Projekts ist für **März 2027** geplant.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 6 dias
Atualizado em 9 de outubro de 2026
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Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Venda cedo demais na Chéquia, Eslováquia, Polónia ou Hungria e 15% a 35% da mais-valia vai para impostos. Ao fim de 5 ou 10 anos, não paga nada.
Herde um apartamento na Polónia ou na Alemanha e a data de compra do falecido passa para si. Na Hungria, o prazo recomeça no óbito. Veja o que deve um herdeiro.
Preços pedidos medianos por m² em 30 cidades europeias, da mais barata à mais cara: de 2 199 €/m² em Łódź a 10 512 €/m² em Paris, Seeki.eu, 30/09/2026.
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Willkommen in den DANUBE FIELDS, einem aufstrebenden Wohnprojekt in Wien, das modernen Wohnkomfort mit grüner Umgebung verbindet. Dieses attraktive 2-Zimmer-Apartment mit einer Wohnfläche von 51,83 m² bietet eine ideale Wohnlösung für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Das Apartment besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und eine hochwertige Ausstattung. Es verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, ein separates Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung und ein Parkettboden aus geklebtem Dielenparkett tragen zum Wohlfühlfaktor bei.
Besondere Merkmale umfassen:
Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Einkaufsmöglichkeiten. Genießen Sie die Nähe zu Grünflächen und die Ruhe der Umgebung. Die Fertigstellung des Projekts ist für März 2027 geplant.