Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026: por distrito
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Willkommen im Projekt DANUBE FIELDS, einer modernen Wohnanlage in Wien, die durchdachte Architektur mit nachhaltigem Wohnkomfort verbindet. Diese **2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **52,23 m²** bietet einen attraktiven Lebensraum in einer aufstrebenden Lage.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die **Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, während Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrische Rollläden (Südseite) für exzellente Energieeffizienz und Komfort sorgen. Ein **Balkon** lädt zum Entspannen ein.
**Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Hochwertiger Dielenparkettboden und Feinsteinzeugfliesen * LAUFEN Sanitärmöbel und GROHE Armaturen * Digitale Gegensprechanlage * Außenliegende, elektrische Rollläden * Wasser- & Stromauslässe auf Balkonen/Terrassen * Kinderwagen- & Fahrradabstellraum * Aufzug in alle Stockwerke * Vorbereitung für E-Ladestationen in der Tiefgarage
Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Die Fertigstellung der Gesamtanlage ist für **März 2027** geplant, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Teil eines neuen, modernen Wohnquartiers zu werden. Die Wohnung wird im **Neubauzustand** übergeben.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 9 de outubro de 2026
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Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Venda cedo demais na Chéquia, Eslováquia, Polónia ou Hungria e 15% a 35% da mais-valia vai para impostos. Ao fim de 5 ou 10 anos, não paga nada.
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Preços pedidos medianos por m² em 30 cidades europeias, da mais barata à mais cara: de 2 199 €/m² em Łódź a 10 512 €/m² em Paris, Seeki.eu, 30/09/2026.
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Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
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Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Willkommen im Projekt DANUBE FIELDS, einer modernen Wohnanlage in Wien, die durchdachte Architektur mit nachhaltigem Wohnkomfort verbindet. Diese 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 52,23 m² bietet einen attraktiven Lebensraum in einer aufstrebenden Lage.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen Wohnbereich mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, während Kunststoff-Alu-Fenster mit 3-fach-Verglasung und elektrische Rollläden (Südseite) für exzellente Energieeffizienz und Komfort sorgen. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein.
Ausstattungsmerkmale umfassen:
Die Lage in Wien bietet eine hervorragende Infrastruktur und Anbindung. Die Fertigstellung der Gesamtanlage ist für März 2027 geplant, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Teil eines neuen, modernen Wohnquartiers zu werden. Die Wohnung wird im Neubauzustand übergeben.