Neubau-Wohnung in Wien: Modernes Wohnen mit Loggia

Entdecken Sie **BLOOM**, ein exklusives Neubauprojekt in der **Dr.-Skala-Straße 11, 1210 Wien**, das modernen Wohnkomfort mit der Nähe zur Natur verbindet. Dieses Projekt bietet insgesamt **17 durchdacht geplante Eigentumswohnungen** mit Wohnflächen von ca. 49 bis 109 m², ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Lebensqualität legen.

**Überblick: Ihr neues Zuhause** Das Projekt BLOOM zeichnet sich durch eine klare Architektur und funktionale Grundrisse aus. Es entsteht in Stammersdorf, einem charmanten Bezirk Wiens, der die Nähe zu Weinbergen und traditionellen Heurigen mit einer guten städtischen Anbindung vereint. Die Wohnungen sind darauf ausgelegt, ein harmonisches Miteinander von Stadt und Natur zu ermöglichen.

**Interieur: Hochwertige Ausstattung** Die angebotene Wohnung (TOP 1) im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. **61,41 m²** und ist als **2-Zimmer-Wohnung** konzipiert. Das Herzstück bildet die großzügige **Wohnküche von ca. 30,77 m²**, die nahtlos in die **7,44 m² große Loggia** übergeht und somit einen erweiterten Wohnraum im Freien schafft. Das separate Schlafzimmer misst ca. 13,87 m². Ein besonderes Highlight ist das **großzügige Stauraumangebot** mit einem Abstellraum von 5,29 m² sowie ein weiterer Abstellbereich. Bad und WC sind getrennt ausgeführt, was zusätzlichen Komfort bietet.

**Ausstattung & Features:** * **Fußbodenheizung mit Stützkühlung** * Nachhaltige Heizung/Kühlung mittels **Wärmepumpe** * Integrierter **Sonnenschutz** * Eigene Freifläche: **Loggia (ca. 7,44 m²)** * Keller- und Abstellräume * PKW-Stellplätze verfügbar

**Lage & Umgebung** Die Lage in Stammersdorf bietet eine einzigartige Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur. Nahegelegene Erholungsgebiete wie der Stadtwanderweg 5, der Bisamberg und die Stammersdorfer Kellergassen laden zu Aktivitäten im Freien ein. Gleichzeitig sorgen Straßenbahn- und Busverbindungen für eine ausgezeichnete Anbindung an das Wiener Stadtzentrum. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar.