Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau in Wien bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.
**Überblick** Die Wohnung ist unbefristet vermietet und generiert somit sofort Mieteinnahmen. Mit einer Größe von ca. 25 m² ist sie ideal für Singles oder als Studentenwohnung geeignet. Die Lage in einem schönen Viertel Wiens verspricht eine gute Vermietbarkeit.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit einem Wohn-/Schlafbereich, einer Kochnische und einem Badezimmer. Der Altbaucharme wurde erhalten und verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter.
**Ausstattung** * Gepflegter Altbau * Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U3, Straßenbahn, Bus) * Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie in unmittelbarer Nähe * Attraktive Nettojahresmiete von ca. EUR 1.032,-- * Bruttorendite von 1,43%
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Gegend von Wien. Die U-Bahn-Stationen Schweglerstraße und Johnstraße (U3) sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar. Die Wiener Innenstadt ist nur ca. 20 Fahrminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität für Mieter weiter erhöht.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 16 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Altbau in Wien bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.
Überblick Die Wohnung ist unbefristet vermietet und generiert somit sofort Mieteinnahmen. Mit einer Größe von ca. 25 m² ist sie ideal für Singles oder als Studentenwohnung geeignet. Die Lage in einem schönen Viertel Wiens verspricht eine gute Vermietbarkeit.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss mit einem Wohn-/Schlafbereich, einer Kochnische und einem Badezimmer. Der Altbaucharme wurde erhalten und verleiht der Immobilie einen besonderen Charakter.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Gegend von Wien. Die U-Bahn-Stationen Schweglerstraße und Johnstraße (U3) sowie diverse Straßenbahn- und Buslinien sind fußläufig erreichbar. Die Wiener Innenstadt ist nur ca. 20 Fahrminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Lokale befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Attraktivität für Mieter weiter erhöht.
