Obere Donaustraße 23, Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Willkommen in Ihrem neuen Wohntraum im Herzen von Wien! Diese **attraktive 2-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **48,05 m²** bietet ein modernes und komfortables Leben.
**Überblick** Diese Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts mit Fertigstellung im April 2026 und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer begehrten Lage im 1020 Wiener Gemeindebezirk und verspricht ein urbanes Lebensgefühl.
**Interieur** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, die Ihren Wohnraum ins Freie erweitert. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC erhöhen den Wohnkomfort. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein elegantes Ambiente.
**Ausstattung** * **Komfort:** Fußbodenheizung und Fußbodentemperierung im Sommer * **Nachhaltigkeit:** Energieversorgung über Geothermie und Photovoltaik * **Moderne Fenster:** Holz-Alu-Fenster, elektrisch bedienbare Raffstores (Rollläden im EG) * **Technik:** Video-Gegensprechanlage, Smart-Ready-System, Glasfaserleitungen * **Gemeinschaftseinrichtungen:** Co-Working Space, Fitnessstudio, Saunabereich, Gemeinschaftsterrassen, Paketfachanlage, Dog & Bike Wash Station, Quartiers-App, Mobility Point (Sharing-Angebot). * **Zusätzlicher Stauraum:** Eigenes Kellerabteil.
**Lage** Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Augarten und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U4 Roßauer Lände, Straßenbahn 31). Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die autofreie Zone an der Oberfläche und geschützte Kleinkinderspielplätze runden das familienfreundliche Umfeld ab.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 16 de agosto de 2026
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Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Wohntraum im Herzen von Wien! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 48,05 m² bietet ein modernes und komfortables Leben.
Überblick Diese Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts mit Fertigstellung im April 2026 und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich in einer begehrten Lage im 1020 Wiener Gemeindebezirk und verspricht ein urbanes Lebensgefühl.
Interieur Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, die Ihren Wohnraum ins Freie erweitert. Ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC erhöhen den Wohnkomfort. Bodentiefe Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume und ein elegantes Ambiente.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Augarten und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U4 Roßauer Lände, Straßenbahn 31). Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Die autofreie Zone an der Oberfläche und geschützte Kleinkinderspielplätze runden das familienfreundliche Umfeld ab.
