Altbau-Juwel in Wien: Ihr Projekt mit Weitblick!

Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit im Herzen von Wien, nur wenige Schritte vom Meiselmarkt und der U3-Station Johnstraße entfernt. In einer **beliebten Wohngegend** entstehen 19 bestandsfreie Eigentumswohnungen in einem charmanten **Stilaltbau aus dem Jahr 1896**.

**Übersicht** Diese Liegenschaft bietet eine **attraktive Lage** mit ausgezeichneter Infrastruktur und hervorragender öffentlicher Anbindung. Die Wohnungen werden unsaniert angeboten, was Ihnen **vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten** für Ihre individuellen Wohnträume eröffnet. Ob als Eigennutzer oder als Kapitalanleger – hier finden Sie Potenzial für langfristigen Wertzuwachs.

**Interieur** Die angebotenen Wohnungen sind derzeit im **unsanierten Zustand**, was Raum für Ihre persönliche Note lässt. Je nach Einheit können Grundrisse angepasst und moderne Wohnkonzepte umgesetzt werden. Bei ausgewählten Wohnungen besteht die Möglichkeit, auf eigene Kosten einen Balkon zu errichten. Auch die Zusammenlegung mehrerer Einheiten zu **großzügigen Familienwohnungen** ist denkbar.

**Ausstattung** - Stilaltbau mit repräsentativem Entrée und charmantem Stiegenhaus - 19 bestandsfreie Eigentumswohnungen - Wohnflächen von ca. 30-140 m² - Individuelle Gestaltung durch unsanierten Zustand - Balkonanbau auf Wunsch möglich - Wohnungszusammenlegungen möglich

**Lage** Die Lage am Wieningerplatz ist unschlagbar: Die U3-Station Johnstraße und der Meiselmarkt sind nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor der Haustür. Der Stephansplatz ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in nur ca. 25 Minuten erreichbar. Eine **perfekte Infrastruktur** für ein urbanes Leben.