Obere Donaustraße, Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Willkommen im LeopoldQuartier, Europas erstem Stadtquartier in **Holz-Hybrid-Bauweise**, das ökologisches Bauen neu definiert. Eingebettet zwischen Donaukanal und Augarten, bietet dieses Projekt höchste Lebensqualität im Herzen Wiens. Die Lage ist unschlagbar: Zahlreiche kulturelle Hotspots, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, während die U4-Station Roßauer Lände eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert.
**Nachhaltigkeit und Komfort** stehen im Vordergrund. Die innovative Holz-Hybrid-Konstruktion reduziert den CO²-Ausstoß erheblich, unterstützt durch Geothermie und Photovoltaik für eine **CO²-neutrale Energieversorgung**. Genießen Sie ein gesundes Raumklima dank natürlicher Materialien und modernster Technik wie **Fußbodenheizung und -temperierung**.
Die angebotene Wohnung ist Teil eines Projekts mit insgesamt 253 Einheiten, wobei die Wohnflächen von kompakten 35 m² bis zu großzügigen 108 m² reichen. Jede Wohnung verfügt über eine **Außenfläche** – sei es ein Balkon, eine Loggia, eine Terrasse oder ein Eigengarten. Die Ausstattung umfasst hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden sowie moderne Lüftungssysteme.
**Ausstattungshighlights:** * Holz-Hybrid-Konstruktion * Geothermie & Photovoltaik * Fußbodenheizung * Außenliegender Sonnenschutz * Parkett- und Feinsteinzeugböden * Jede Wohnung mit Außenfläche
Das Quartier bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Gastronomie, Supermarkt, einem eigenen Fitness-Studio, Sauna und Co-Working-Space. Die **autofreie Zone** mit Mobility Point und E-Ladestationen unterstreicht das zukunftsorientierte Konzept. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden. Die Fertigstellung ist für **Q2/2026** geplant. Dieses Angebot ist **provisionsfrei für den Käufer**.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 5 dias
Atualizado em 13 de setembro de 2026
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Peter MarciWillkommen im LeopoldQuartier, Europas erstem Stadtquartier in Holz-Hybrid-Bauweise, das ökologisches Bauen neu definiert. Eingebettet zwischen Donaukanal und Augarten, bietet dieses Projekt höchste Lebensqualität im Herzen Wiens. Die Lage ist unschlagbar: Zahlreiche kulturelle Hotspots, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß erreichbar, während die U4-Station Roßauer Lände eine exzellente Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert.
Nachhaltigkeit und Komfort stehen im Vordergrund. Die innovative Holz-Hybrid-Konstruktion reduziert den CO²-Ausstoß erheblich, unterstützt durch Geothermie und Photovoltaik für eine CO²-neutrale Energieversorgung. Genießen Sie ein gesundes Raumklima dank natürlicher Materialien und modernster Technik wie Fußbodenheizung und -temperierung.
Die angebotene Wohnung ist Teil eines Projekts mit insgesamt 253 Einheiten, wobei die Wohnflächen von kompakten 35 m² bis zu großzügigen 108 m² reichen. Jede Wohnung verfügt über eine Außenfläche – sei es ein Balkon, eine Loggia, eine Terrasse oder ein Eigengarten. Die Ausstattung umfasst hochwertige Parkett- und Feinsteinzeugböden sowie moderne Lüftungssysteme.
Ausstattungshighlights:
Das Quartier bietet zudem eine hervorragende Infrastruktur mit Gastronomie, Supermarkt, einem eigenen Fitness-Studio, Sauna und Co-Working-Space. Die autofreie Zone mit Mobility Point und E-Ladestationen unterstreicht das zukunftsorientierte Konzept. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden. Die Fertigstellung ist für Q2/2026 geplant. Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Käufer.
