Exklusives Wohnen in Wien: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Entdecken Sie **AIRE - Alsgasse 2**, ein neues Wohnensemble in Wien, das **naturnahe Erholung mit urbaner Ästhetik** vereint.

**Überblick** AIRE bietet ein inspirierendes Wohngefühl, getragen von Klarheit, Weitblick und stiller Eleganz. Die Architektur zeichnet sich durch eine ausgewogene Kubatur aus, die Leichtigkeit und Beständigkeit verbindet. Großflächige Verglasungen und Loggien/Balkone lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen verschwimmen und schaffen eine luftige, groÖzügige Wohnatmosphäre.

**Innenbereich** Diese **76 m²** groÖe 3-Zimmer-Wohnung (TOP 15) verfögt über einen Vorraum, eine offene Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschtisch, ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Abstellraum. Der **Balkon** erweitert den Wohnraum ins Freie.

**Ausstattung** Die Wohnung bietet **barrierefreien Zugang**, edle **Eichenparkettdielen**, **Holz-Alu-Fenster** mit 3-fach Isolierverglasung und elektrisch bedienbarem Sonnenschutz. Die **Fußbodenheizung** wird mit Fernwärme betrieben, und eine **Klimatisierung** sorgt in allen Aufenthaltsräumen für Komfort. Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Dornbracht, Feinsteinzeug von Marazzi, bodenebene Walk-In Dusche, **Smart Home Steuerung** von Loxone, Videogegensprechanlage und zentrale Schließanlage runden das exklusive Angebot ab.

**Lage** AIRE befindet sich in einer attraktiven Lage in Wien, die eine perfekte Balance zwischen Ruhe und städtischer Anbindung bietet. Die hauseigene Tiefgarage mit 15 Stellplätzen bietet zusätzlichen Komfort.