Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026: por distrito
Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Wien, Republik Österreich
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Visão geral
Erleben Sie ein Stück Wiener Geschichte neu interpretiert im Projekt AM TABOR 8. Diese **stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung** mit ca. **78,83 m² Wohnfläche** verbindet den unverwechselbaren Charme eines Jahrhundertwendehauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
**Überblick** Diese exquisite Wohnung befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk, einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Das Gebäude wurde hochwertig saniert, wobei der prachtvolle Charakter der Wiener Altbauarchitektur erhalten blieb. Die Wohnung selbst ist ein Erstbezug nach Sanierung und bietet ein einzigartiges Wohnambiente.
**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet die beeindruckende **38,12 m² große Wohnküche**, die viel Raum für gesellige Stunden und kulinarische Entfaltung bietet. Zwei separat begehbare Schlafzimmer (ca. 13,20 m² und 20,83 m²) schaffen Privatsphäre und Flexibilität. Edle Eichen-Landhausdielen und stilvolle Innentüren unterstreichen die Hochwertigkeit. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche.
**Ausstattung** * **Großzügiger Balkon** mit ca. 11 m² * Erstbezug nach Sanierung * Hochwertige Landhausdielen * Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche * Separate Toilette * Lift im Gebäude
**Lage** Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Lage in der Leopoldstadt, nur wenige Schritte von der Taborstraße und dem Volkertmarkt entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sind in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie urbanes Leben mit perfekter Infrastruktur.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 dias
Atualizado em 29 de agosto de 2026
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Mercado imobiliário de Viena a meio de 2026 em quatro níveis, prime, anel interior, exterior, zonas de transformação, com Altbau vs Neubau e €/m² ao vivo.
Quanto custa um apartamento em Viena por bairro, contrato com prazo ou sem termo, as regras da caução e da comissão de mediação, e a papelada de quem chega.
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Os húngaros compram na Áustria em pé de igualdade com os locais, mas as regras de transmissão são provinciais. Autorizações, limites e custos de 9% a 12%.
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
A fronteira documental entre os países de dossiê (França, Alemanha, Benelux) e os países de passaporte (Espanha, Itália, Europa Central e de Leste) divide a Europa em dois. O que precisa para comprar e para arrendar, país por país.
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Erleben Sie ein Stück Wiener Geschichte neu interpretiert im Projekt AM TABOR 8. Diese stilvolle 3-Zimmer-Altbauwohnung mit ca. 78,83 m² Wohnfläche verbindet den unverwechselbaren Charme eines Jahrhundertwendehauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort.
Überblick Diese exquisite Wohnung befindet sich im 2. Wiener Gemeindebezirk, einer der begehrtesten Lagen der Stadt. Das Gebäude wurde hochwertig saniert, wobei der prachtvolle Charakter der Wiener Altbauarchitektur erhalten blieb. Die Wohnung selbst ist ein Erstbezug nach Sanierung und bietet ein einzigartiges Wohnambiente.
Interieur Das Herzstück der Wohnung bildet die beeindruckende 38,12 m² große Wohnküche, die viel Raum für gesellige Stunden und kulinarische Entfaltung bietet. Zwei separat begehbare Schlafzimmer (ca. 13,20 m² und 20,83 m²) schaffen Privatsphäre und Flexibilität. Edle Eichen-Landhausdielen und stilvolle Innentüren unterstreichen die Hochwertigkeit. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine bodengleiche Dusche.
Ausstattung
Lage Die Wohnung besticht durch ihre ausgezeichnete Lage in der Leopoldstadt, nur wenige Schritte von der Taborstraße und dem Volkertmarkt entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sowie eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung sind in unmittelbarer Nähe. Genießen Sie urbanes Leben mit perfekter Infrastruktur.