Roseggerstraße 3, Wels, Republik Österreich
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Visão geral
Diese attraktive 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Wels bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wels und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als renditestarke Kapitalanlage geeignet.
**Innenbereich** Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Die weiteren Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestaltet werden. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der den Wohnraum nach außen erweitert und Raum für Entspannung im Freien bietet.
**Ausstattung** * Balkon * Helle Wohnräume * Attraktive Lage mit guter Infrastruktur * Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
**Lage** Die Immobilie ist zentral in Wels gelegen und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert.
**Energieausweis** Heizwärmebedarf: 35.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1.02
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 30 de julho de 2026
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Peter MarciDiese attraktive 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung in Wels bietet eine ideale Kombination aus Wohnkomfort und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Wels und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Sie ist ideal für Singles, Paare oder als renditestarke Kapitalanlage geeignet.
Innenbereich Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zum Verweilen ein. Die weiteren Zimmer können flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer gestaltet werden. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und Raum für Entspannung im Freien bietet.
Ausstattung
Lage Die Immobilie ist zentral in Wels gelegen und profitiert von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was eine hohe Lebensqualität garantiert.
Energieausweis Heizwärmebedarf: 35.9 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Gesamtenergieeffizienzfaktor: 1.02
