Neues Garten-Apartment in Mödling: Modern, Zentral, Zukunftssicher

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause oder eine attraktive Kapitalanlage im "Technikum Twenty Two" in Mödling, Niederösterreich. Dieses moderne Neubauprojekt verbindet urbanes Leben mit naturnaher Erholung und bietet eine außergewöhnliche Lebensqualität.

**Überblick** Das "Technikum Twenty Two" entsteht in einer begehrten Lage in Mödling, nahe Wien. Das Projekt umfasst insgesamt 26 Wohnungen, davon 10 im Neubau. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant, was diese Wohnung zu einer idealen Investition für die Zukunft macht. Die Architektur fügt sich harmonisch in das Stadtbild ein und bietet einen attraktiven Blick auf die HTL Mödling sowie die umliegende Berglandschaft des Wienerwalds.

**Interieur** Die angebotene 1+kk Wohnung im Erdgeschoss besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf **30,54 m² Wohnfläche**. Sie verfügt über einen hellen Wohnküchenbereich, ein modernes Bad/WC sowie einen praktischen Vorraum und Abstellraum. Zusätzlich genießen Sie eine großzügige private Freifläche mit **9,82 m² Balkon und 11 m² Garten**.

**Ausstattung** Die Wohnung wird höchsten Wohnansprüchen gerecht mit **Fußbodenheizung**, Weitzer Parkett Dielen und großformatigen Fliesen in den Bädern. 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Alu-Deckschale sorgen für hervorragende Dämmung. Vorbereitungen für Klimaanlagen sind vorhanden, und elektrisch bedienbare Raffstores bieten zusätzlichen Komfort. Ein Personenlift und eine Tiefgarage (Stellplatz optional erwerbbar) runden das Angebot ab. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

**Lage** Mödling bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und naturnaher Idylle. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet: Nahversorger, Geschäfte, Schulen, medizinische Versorgung sowie Restaurants und Cafés sind schnell erreichbar. Die Anbindung an Wien ist hervorragend – der Bahnhof Mödling ist nur wenige Minuten entfernt. Erholung finden Sie in den nahen Ausläufern des Wienerwalds.