Mödling, Republik Österreich
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Visão geral
Diese **ca. 36,67 m²** große und komplett sanierte Eigentumswohnung befindet sich im **1. Stock** eines gepflegten Gebäudes in Mödling. Die Wohnung besticht durch ihren kompakten und charmanten Schnitt und ist ideal für Singles, Paare oder Studenten, die eine attraktive und gut gelegene Wohnlösung suchen.
**Innenbereich:** Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die den verfügbaren Platz optimal nutzt. Sie betreten die Wohnung über einen freundlichen Vorraum. Der helle Wohn-/Koch-/Schlafbereich bietet alles auf einer Ebene. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.
**Ausstattung:** * **Erstbezug nach Komplettsanierung** * **Helle Wohnküche** * **Modernes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss** * **Separate Toilette** * **Kellerabteil** * **Kein Lift im Gebäude**
**Lage:** Mödling, eine charmante Stadt am Rande des Wienerwaldes, bietet eine hohe Lebensqualität mit historischem Flair und moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Die Anbindung an Wien über S-Bahn, Bus und Autobahn ist ausgezeichnet. Die Nähe zu Naturgebieten wie dem Wienerwald lädt zu Freizeitaktivitäten ein.
**Besonderheiten:** Die Wohnung ist ein kleines Schmuckstück und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Der Heizwärmebedarf beträgt **96,0 kWh/(m²a)**, was der Energieeffizienzklasse **C** entspricht.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses
Atualizado em 13 de junho de 2026
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Peter MarciDiese ca. 36,67 m² große und komplett sanierte Eigentumswohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Gebäudes in Mödling. Die Wohnung besticht durch ihren kompakten und charmanten Schnitt und ist ideal für Singles, Paare oder Studenten, die eine attraktive und gut gelegene Wohnlösung suchen.
Innenbereich: Die Wohnung verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung, die den verfügbaren Platz optimal nutzt. Sie betreten die Wohnung über einen freundlichen Vorraum. Der helle Wohn-/Koch-/Schlafbereich bietet alles auf einer Ebene. Ein modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie eine separate Toilette sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum.
Ausstattung:
Lage: Mödling, eine charmante Stadt am Rande des Wienerwaldes, bietet eine hohe Lebensqualität mit historischem Flair und moderner Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind gut erreichbar. Die Anbindung an Wien über S-Bahn, Bus und Autobahn ist ausgezeichnet. Die Nähe zu Naturgebieten wie dem Wienerwald lädt zu Freizeitaktivitäten ein.
Besonderheiten: Die Wohnung ist ein kleines Schmuckstück und bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Der Heizwärmebedarf beträgt 96,0 kWh/(m²a), was der Energieeffizienzklasse C entspricht.
