Maria Enzersdorf, Republik Österreich
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Visão geral
Erleben Sie den Charme der Goldenen Zwanziger in dieser einzigartigen Art-Deco-Stilvilla, eingebettet in ein wunderschönes Villenviertel von Maria Enzersdorf.
**Überblick:** Diese prächtige Villa, erbaut um **1929/1930**, verbindet historische Eleganz mit funktionalem Wohnen auf zwei getrennten Wohnebenen. Mit einer Wohnfläche von **ca. 152 m²** und einem großzügigen Grundstück von **ca. 787 m²** bietet sie viel Raum für Familie und Entspannung.
**Interieur:** Die Villa verfügt über insgesamt **6 Wohnräume**, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Sie besticht durch klare Formen, geometrische Linien und hochwertige Materialien. Das elegante Erkerzimmer im Erdgeschoss ist ein besonderes Highlight. Insgesamt gibt es **2 Bäder und 2 separate WCs**. Die beiden Wohnebenen sind funktional aufgeteilt und bieten getrennte Wohneinheiten.
**Ausstattung:** - **Vollholz-Eichenparkettböden** im Fischgrätmuster - **Originale Kastenfenster und Holzinnentüren** - Gasthermenheizung mit Radiatoren - **Große Terrasse** ostseitig - **Wunderschöner, uneinsehbarer Garten** mit altem Baumbestand und Rosen - **Garage für 1 PKW** - 3 Kellerräume und ein ausbaubarer Dachboden mit Weitblick
**Lage:** Die Villa befindet sich in einer **absoluten Grünruhelage** in Maria Enzersdorf, unweit des Föhrenwaldes, der Burg Liechtenstein und nahe der Stadtgrenze zu Mödling. Die Lage bietet ganztägige Besonnung und ist dennoch bestens angebunden. Der Stadtkern von Mödling ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an die A21 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und dem Flughafen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 20 de julho de 2026
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Peter MarciErleben Sie den Charme der Goldenen Zwanziger in dieser einzigartigen Art-Deco-Stilvilla, eingebettet in ein wunderschönes Villenviertel von Maria Enzersdorf.
Überblick: Diese prächtige Villa, erbaut um 1929/1930, verbindet historische Eleganz mit funktionalem Wohnen auf zwei getrennten Wohnebenen. Mit einer Wohnfläche von ca. 152 m² und einem großzügigen Grundstück von ca. 787 m² bietet sie viel Raum für Familie und Entspannung.
Interieur: Die Villa verfügt über insgesamt 6 Wohnräume, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Sie besticht durch klare Formen, geometrische Linien und hochwertige Materialien. Das elegante Erkerzimmer im Erdgeschoss ist ein besonderes Highlight. Insgesamt gibt es 2 Bäder und 2 separate WCs. Die beiden Wohnebenen sind funktional aufgeteilt und bieten getrennte Wohneinheiten.
Ausstattung:
Lage: Die Villa befindet sich in einer absoluten Grünruhelage in Maria Enzersdorf, unweit des Föhrenwaldes, der Burg Liechtenstein und nahe der Stadtgrenze zu Mödling. Die Lage bietet ganztägige Besonnung und ist dennoch bestens angebunden. Der Stadtkern von Mödling ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an die A21 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Wien und dem Flughafen.
