Gepflegte Doppelhaushälfte in Weimar mit Garten und Garage

Dieses charmante **Doppelhaus in Weimar** bietet mit ca. **115 m² Wohnfläche** und einem großzügigen **541 m² Grundstück** viel Platz für Familien. Die Immobilie besticht durch ihren gewachsenen Charme und sinnvolle Erweiterungen, die für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen.

**Übersicht:*** Das Haus wurde durch einen Anbau erweitert und verfügt nun über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer, was es ideal für Familien macht, die Wert auf Rückzugsmöglichkeiten legen. Der Übergang zwischen Haus und Garten wird durch eine überdachte Terrasse verschönert, die zum Verweilen einlädt.

**Innenbereich:*** Im Inneren finden sich noch viele der ursprünglichen Holzdielen, die eine warme Atmosphäre schaffen. Ein Kamin im Erdgeschoss sorgt für wohlige Wärme, die über Wärmeluftzüge auch in die oberen Schlafräume geleitet wird. Die Elektrik, das Dach und die Heizungsanlage wurden bereits in den Jahren 1995-1996 modernisiert; die aktuelle Gaszentralheizung stammt aus dem Jahr 2014.

**Ausstattung:*** * Ca. 115 m² Wohnfläche * Ca. 541 m² Grundstück * 3 Schlafzimmer * 2 Badezimmer * Holzdielen * Kamin mit Wärmeluftzügen * Überdachte Terrasse * Garage * Teilweise gedämmter Anbau * Individueller Sanierungsfahrplan (iSFP) liegt vor

**Lage:*** Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer gut angebundenen Lage in Weimar. Einkaufsmöglichkeiten, die Innenstadt, Freizeiteinrichtungen wie der Ilmpark sowie Kindergärten und Schulen sind bequem mit dem Auto oder Fahrrad erreichbar. Die öffentliche Nahverkehrsanbindung ist durch nahegelegene Bushaltestellen und den Bahnhof Oberweimar gewährleistet.