Attraktives Investment: Vermietete 1-Zimmer-Wohnung in Jena mit Garage

Diese charmante, vermietete 1-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 bietet eine attraktive Kapitalanlage in Jena.

Die Wohnung besticht durch ihren gut geschnittenen Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein helles Tageslichtbad mit Dusche sowie eine separate Küche und ein gemütlicher Wohnbereich schaffen eine funktionale und einladende Raumnutzung. Mit einer Wohnfläche von **28 m²** und einem eigenen Kellerraum sowie einem **Garagenstellplatz** ist sie ideal für Singles oder als Renditeobjekt.

Das Gebäude befindet sich in einem sehr guten Gesamtzustand, laufend instandgehalten, und verfügt über eine **erneuerte Gasheizungsanlage (2025)**. Die Wohnanlage umfasst insgesamt sieben Einheiten und zwei Doppelgaragen mit vier Stellplätzen, wobei dieser Wohnung ein eigener Stellplatz zugeordnet ist.

**Highlights:** * Attraktive Nettokaltmieteinnahmen von ca. 3.554,40 € p.a. * Sofortige Rendite durch bestehenden Mietvertrag * Eigener Garagenstellplatz inklusive * Gepflegter Zustand mit modernisierter Heizung * Ruhige und gefragte Wohnlage in Jena-Wenigenjena

Die Wohnung ist derzeit für 3.554,40 € jährlich vermietet, was einer monatlichen Kaltmiete von 258,7 € entspricht. Die monatlichen Bewirtschaftungskosten sind auf Anfrage einsehbar. Die Lage im beliebten Stadtteil Wenigenjena, nahe der Saale und mit guter Anbindung an die Innenstadt, macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur der Karl-Liebknecht-Straße sind fußläufig erreichbar.