Guias de compra15 min de leitura
Comprar imóvel na Chéquia sendo alemão
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Vermietete 2-Zimmer-Mansardenwohnung in Jena mit Potenzial
Jungferngraben 2, Jena, Bundesrepublik Deutschland
219 000 €
2948 €/m²
2
quartos
74.3
m²
3/4
andar
2
quartos
74.3
m²
3/4
andar
E
Energia
Bom
Estado
Gás
Aquecimento
Varanda
Comodidades · 1 m²
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Visão geral
Destaques
Parâmetros principais
Tipologia:2+kk
Quartos:2
Ano de construção:1994
Condição:Bom
Energia:E
Propriedade:personal
Garagem
Estacionamento
Descrição
Diese charmante **2-Zimmer-Mansardenwohnung** im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1994** bietet eine attraktive Kapitalanlage in beliebter Lage von Jena.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und praktische Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, einen kleinen Balkon sowie einen geräumigen Flur. Ein eigener Stellplatz in einer Doppelgarage ist ebenfalls Teil des Angebots.
**Highlights:** * Attraktive Rendite durch bestehende Vermietung * Eigener Garagenstellplatz mit zusätzlichem Mietpotenzial * Laufend instandgehaltenes Gebäude * Moderne Gasheizungsanlage (erneuert 2025) * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Die Wohnung ist derzeit für eine Nettokaltmiete von 600,00 € pro Monat vermietet, was jährliche Mieteinnahmen von 7.200,00 € generiert. Der Garagenstellplatz bietet Potenzial für zusätzliche Einnahmen von ca. 35,00 € monatlich.
Die Lage im Stadtteil Wenigenjena, nahe der Saale, verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit der guten Erreichbarkeit der Jenaer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur der Karl-Liebknecht-Straße sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Características
Todos os detalhes
Edifício
Andar:3 / 4
Aquecimento:Gás
Comodidades
Varanda(1 m²)
Adega
Garagem
Estacionamento
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
89/100🚇
87Transportes
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
🏪
80Serviços
Lojas, farmácias e serviços
👨👩👧
90Família
Escolas, parques e parques infantis
🚶
100Pedonalidade
Ruas amigas dos peões
🎭
77Cultura
Museus, teatros e espaços culturais
🌬️
85Qualidade do ar
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
🔇
100Nível de ruído
Níveis de ruído ambiental (EEA)
🌊
100Risco de inundação
Classificação da zona inundável
📈
85Saúde económica
PIB regional e emprego
🌳
N/AEspaços verdes
Parques e áreas verdes nas proximidades
Qualidade do anúncio
ACompletude
Campos principais do anúncio preenchidos
72
Descrição
Extensão e detalhe do texto do anúncio
100
Fotos
Número de imagens do imóvel
92
Publicado ontem
Atualizado em 3 de setembro de 2026
Custos
Financiamento
888 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Preço e mercado
Histórico de preços
€ 219.000· € 2.948/m²3 de set. de 2026
Colocado à vendaTendência do mercado
Sem dados de mercado disponíveis
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