Gera: Charmante 3-Zimmer-Wohnung mit Weitblick und Garage!

Diese helle und modernisierte 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet auf ca. **69,5 m²** Wohnfläche ein attraktives Zuhause in Gera-Langeberg. Die Wohnung wurde zwischen 2012 und 2014 umfassend rekonstruiert und innen modernisiert, inklusive neuer Elektrik. Sie besticht durch einen **großzügigen Schnitt** und einen **herrlichen Weitblick** aus allen Fenstern, der durch den Balkon noch verstärkt wird.

Das Innere der Wohnung wurde geschmackvoll gestaltet. Sie verfügt über eine **große Küche mit Einbauküche**, ein modernes, **großes neues Badezimmer** mit Wanne und Dusche sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf- und Kinderzimmer genutzt werden können. Zusätzlichen Stauraum bieten **zwei trockene Kellerräume** mit Stromanschluss.

Das gepflegte Massivhaus wurde 1996 komplett saniert, modernisiert und gedämmt. Die Strangsanierung erfolgte 2023, und ab 2025 wird die Wohnung über **Fernwärme** beheizt, was für solide Energiewerte spricht. Die monatlichen Hausgeldkosten betragen 276,47 €, wovon 139 € auf Ihre Umlage entfallen. Es gibt keinen Investitionsrückstau oder geplante Sonderumlagen.

Die Wohnung befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Gera-Langeberg mit vollständiger Infrastruktur, guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die A4. Eine **große Garage gegenüber** kann zusätzlich für 5.000 € erworben werden. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung!