Gera: Charmante 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in saniertem Altbau

Entdecken Sie diese attraktive, vermietete Eigentumswohnung in einer begehrten Wohnlage von Gera. Die Wohnung wurde im Zuge der **umfassenden Sanierung 2012/2013** modernisiert und bietet auf ca. **107 m² Wohnfläche** vier Zimmer.

**Überblick** Diese gepflegte Immobilie befindet sich in einer ruhigen, parkähnlichen Umgebung und ist ideal für Kapitalanleger. Die Wohnung ist derzeit vermietet und generiert stabile Mieteinnahmen.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über vier gut geschnittene Zimmer, die vielseitig nutzbar sind. Das Badezimmer ist mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch ausgestattet und verfügt über ein Fenster. Ein zusätzlicher Außenbereich wird durch den vorhandenen Balkon geboten. Ein separater Kelleranteil steht zur Eigennutzung zur Verfügung.

**Ausstattung** * **Balkon** * Separater Kelleranteil * **Zentrale Luft-/Wasser-Wärmepumpe** * **Energieeffizienzklasse A+** * **Baujahr Gebäude: ca. 1900, Sanierung 2012/2013** * Stellplatzmiete: 35 € p.m. * Hausgeld: 387 € p.m.

**Lage** Die Immobilie liegt in Zentrumsnähe von Gera in einer ruhigen und grünen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie der Hauptbahnhof und die Straßenbahnanbindung sind fußläufig erreichbar, was eine hervorragende Infrastruktur gewährleistet.