Gera, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese attraktive Gelegenheit bietet den Kauf von drei Eigentumswohnungen in Gera, ideal als Kapitalanlage. Die Wohnungen sind derzeit **zuverlässig vermietet**, was Ihnen **stabile Mieteinnahmen ab dem ersten Tag** sichert. Jede Einheit verfügt über helle Räume, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein eigenes Kellerabteil.
**Umfangreiche Modernisierungen** wurden bereits durchgeführt: Eine Kernsanierung erfolgte 1997, eine Strangsanierung 2024. Aktuell plant die Eigentümergemeinschaft die Erneuerung der Fassade und die Instandsetzung der Dachbeschichtung, was den Wert der Immobilie weiter steigern wird. Der Anschluss an die Fernwärme in diesem Sommer verbessert zudem den Energiebedarf.
* Wohnung 1: 2 Zimmer, ca. 46 m², 1. OG, mtl. Kaltmiete 280 €, Hausgeld 172,17 € * Wohnung 2: 2 Zimmer, ca. 46 m², 2. OG, mtl. Kaltmiete 280 €, Hausgeld 184,92 € * Wohnung 3: 3 Zimmer, ca. 60 m², 2. OG, mtl. Kaltmiete 360 €, Hausgeld 247,95 €, mit Balkon
Die Wohnungen befinden sich im beliebten Wohngebiet Gera-Langenberg. Die Lage besticht durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Schulen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. **Der Kauf ist für Sie provisionsfrei!**
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado mês passado
Atualizado em 30 de junho de 2026
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Peter MarciDiese attraktive Gelegenheit bietet den Kauf von drei Eigentumswohnungen in Gera, ideal als Kapitalanlage. Die Wohnungen sind derzeit zuverlässig vermietet, was Ihnen stabile Mieteinnahmen ab dem ersten Tag sichert. Jede Einheit verfügt über helle Räume, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein eigenes Kellerabteil.
Umfangreiche Modernisierungen wurden bereits durchgeführt: Eine Kernsanierung erfolgte 1997, eine Strangsanierung 2024. Aktuell plant die Eigentümergemeinschaft die Erneuerung der Fassade und die Instandsetzung der Dachbeschichtung, was den Wert der Immobilie weiter steigern wird. Der Anschluss an die Fernwärme in diesem Sommer verbessert zudem den Energiebedarf.
Die Wohnungen befinden sich im beliebten Wohngebiet Gera-Langenberg. Die Lage besticht durch eine ruhige, gewachsene Wohnstruktur mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister, Schulen und eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Kauf ist für Sie provisionsfrei!
