Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Gera mit guter Anbindung

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im Stadtteilbezirk Gera-Zwötzen bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer. Die Wohnung befindet sich in einem vollunterkellerten Mehrfamilienhaus mit **3 Geschossen**, das zuletzt im Jahr **1994 umfassend saniert** wurde. Mit einer Wohnfläche von **58 m²** ist sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.

Die Wohnung verfügt über einen praktischen Grundriss und helle Räume, die zum Wohlfühlen einladen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet. Die offene Küche (2+kk) fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und schafft eine kommunikative Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente **Gaszentralheizung**.

Das Mehrfamilienhaus ist **voll unterkellert**, was zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wohnung ist Teil eines Eckgebäudes, das insgesamt 16 Wohneinheiten beherbergt. Der Energieausweis weist einen Verbrauch von 136,7 kWh/(m²a) aus, mit Gas als primärem Energieträger und der Energieeffizienzklasse E.

Die Lage in Gera-Zwötzen ist besonders vorteilhaft: Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel (Bus und Straßenbahn) sind bequem **fußläufig erreichbar**. Dies gewährleistet eine hohe Lebensqualität und Mobilität. Die Immobilie wird zum Preis von **43.000 EUR** angeboten.