Erfurt: Tolle 3-Zimmer-Wohnung mit Garage im Neubau!

Diese charmante Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 2020/21 erbauten Gebäudes in Erfurt und bietet auf ca. 95,8 m² Wohnfläche ein modernes Wohnkonzept.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche und Zugang zum Balkon umfasst. Ein separates Gäste-WC, ein Abstellraum sowie ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare. Das Badezimmer ist mit einem Waschmaschinenanschluss und einem Fenster ausgestattet.

**Highlights der Immobilie:** * Neubau aus 2020/21 * Ca. 95,8 m² Wohnfläche * Garage inklusive * Fußbodenheizung * Moderne Gas-Therme

Die Beheizung erfolgt über eine moderne Gas-Therme mit angenehmer Fußbodenheizung. Die Fenster sind dreifachverglast und sorgen für eine gute Isolierung. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein, auch wenn die aktuelle Größe nicht den baurechtlichen Vorschriften entspricht.

Die Wohnung ist ideal gelegen und bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur von Erfurt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

**Hinweis:** Dieses Objekt wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Es besteht die Möglichkeit, einen Nachlass von bis zu 30 % auf den Verkehrswert zu erhalten, was den Kaufpreis auf ca. 216.300 EUR reduzieren könnte. Notar- und Maklergebühren entfallen.