Attraktive Kapitalanlage in Top-Lage Erfurts

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Erfurt bietet auf ca. **69,43 m² Wohnfläche** eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.

**Überblick** Die Immobilie befindet sich in der Ernst-Toller-Straße im beliebten Stadtteil Johannesvorstadt und besticht durch ihre zentrale Lage. Mit einer aktuellen Jahreskaltmiete von 6.660 EUR ist sie sofort eine attraktive Einnahmequelle. Die gute Vermietbarkeit wird durch die Nachfrage nach funktional geschnittenen Wohnungen in dieser Lage unterstrichen.

**Interieur** Der gut durchdachte Grundriss umfasst zwei Zimmer und bietet ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnfläche ist großzügig gestaltet und verspricht eine hohe Mieterzufriedenheit. Die Wohnung eignet sich ideal für eine nachhaltige Vermietung.

**Ausstattung** * Ca. 69,43 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Attraktive Jahreskaltmiete von 6.660 EUR * Zentrale Lage in Erfurt * Gute Infrastruktur

**Lage** Die Johannesvorstadt ist ein gewachsenes innerstädtisches Wohngebiet mit exzellenter Infrastruktur und kurzer Anbindung an die Erfurter Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und Kitas sind bequem erreichbar. Auch der Hauptbahnhof ist gut angebunden, was die Attraktivität für Mieter weiter erhöht. Die Nähe zum Domplatz und Anger sowie vielfältige kulturelle Angebote runden das Bild ab. Ein idealer Standort für eine langfristige Wertanlage.