Stilvolles Refugium in Leipzig: Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Charakter

Entdecken Sie diese liebevoll renovierte 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Leipzig, ideal für Singles, Studenten oder als attraktive Kapitalanlage. Auf ca. **37 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Wohnkonzept, das urbanes Leben mit hohem Komfort verbindet.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes und ist bequem per Aufzug erreichbar. Sie ist bereits bezugsfrei und bietet eine hervorragende Grundlage für Eigennutzer und Investoren gleichermaßen. Die Lage in Leipzig, einer der gefragtesten Großstädte Deutschlands, garantiert eine hohe Nachfrage und Wertbeständigkeit.

**Interieur** Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück und besticht durch große Fensterflächen, die viel Tageslicht hereinlassen. Hochwertiger Laminatboden und eine angenehme Deckenhöhe schaffen ein überraschend weitläufiges und freundliches Ambiente. Die angrenzende Küche bietet Platz für eine moderne Einbauküche und fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein. Das gepflegte Badezimmer mit Badewanne rundet das Wohlfühlambiente ab.

**Ausstattung** * Ca. **36,60 m² Nutzfläche** * **Aufzug** vorhanden * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * Beheizung über **Fernwärme** * **Denkmalschutz** – kein Energieausweis erforderlich

**Lage** Die Wohnung liegt zentral in Leipzig, nahe der historischen Innenstadt und dem graphischen Viertel. Das Zentrum mit seinen Gründerzeitbauten, Geschäften und Restaurants ist nur 900 Meter entfernt. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die Haltestelle "Friedrich-List-Platz" (Bus & Tram) in zwei Gehminuten optimal gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen wie der Stadtteilpark Rabet sind schnell erreichbar.