Exklusive Neubauwohnung in Poppenbüttel: Erstbezug mit Balkon

Erleben Sie exklusiven Wohnkomfort in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im begehrten Stadtteil Poppenbüttel. Die 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre **großzügige Raumaufteilung** und eine optimale Ausrichtung, die für **lichtdurchflutete Räume** sorgt.

**Überblick:** Diese Wohnung repräsentiert zeitgemäßes und nachhaltiges Wohnen auf höchstem Niveau. Als Erstbezug nach Fertigstellung bietet sie Ihnen die Möglichkeit, von Anfang an in einem modernen und stilvollen Umfeld zu leben.

**Interieur:** Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Ausstattung mit Designvinyl- und Fliesenböden. Namhafte Hersteller wie Villeroy & Boch und Grohe garantieren Langlebigkeit und Ästhetik in den Sanitärbereichen. Eine **raumweise regulierbare Fußbodenheizung** sorgt für wohlige Wärme, unterstützt durch ein **fossilfreies Energiemanagement**.

**Ausstattung:** * Geräumiger Balkon (3,52 m²) mit Blick ins Grüne * Barrierefrei konzipiert * Fußbodenheizung * Kellerraum * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit 24 Stellplätzen

**Lage:** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, grünen und familienfreundlichen Wohnlage in Poppenbüttel. Die ausgezeichnete Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Schulen sowie eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr machen diese Lage besonders attraktiv. Das grüne Alstertal bietet zudem vielfältige Freizeitmöglichkeiten.