Exklusive Neubauwohnung in Poppenbüttel: Erstbezug mit Terrasse!

Diese exklusive Neubauwohnung in Hamburg-Poppenbüttel bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **74,4 m² Wohnfläche**.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Als Erstbezug nach Fertigstellung vereint sie zeitgemäßes Design mit nachhaltigem Wohnkonzept. Die Lage im grünen Alstertal verspricht eine hohe Lebensqualität.

**Interieur** Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über ein Souterrain-Schlafzimmer und helle Wohnräume dank optimaler Sonnenausrichtung. Hochwertige Designvinyl- und Fliesenböden, edle Sanitärobjekte von Villeroy & Boch und Keramag sowie stilvolle Armaturen von Hansa und Grohe unterstreichen den exklusiven Charakter. Eine raumweise individuell regulierbare Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme.

**Ausstattung** * **Terrasse** mit 7,07 m² Fläche * Barrierefrei konzipiert * Fossilfreies Energiemanagement * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit 24 Stellplätzen * **Neubau (Erstbezug)**

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, gewachsenen und familienfreundlichen Wohnlage in Poppenbüttel. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Restaurants sind schnell erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie die Nähe zum grünen Alstertal bieten eine perfekte Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Lebensqualität mit guter Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt.