Exklusive Neubauwohnung in Poppenbüttel: Erstbezug mit Balkon

Diese exklusive Neubauwohnung im beliebten Stadtteil Poppenbüttel bietet Ihnen zeitgemäßen Wohnkomfort auf ca. **65,2 m² Wohnfläche**.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre **großzügige Raumaufteilung** und eine optimale Sonnenausrichtung, die für lichtdurchflutete Räume sorgt. Als Erstbezug nach Fertigstellung vereint sie moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung und nachhaltigem Wohnkonzept.

**Interieur** Die 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine raumweise individuell regulierbare **Fußbodenheizung** und ist **barrierefrei** konzipiert. Hochwertige Designvinyl- und Fliesenböden sowie edle Sanitärobjekte von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch unterstreichen den exklusiven Anspruch.

**Ausstattung** * Geräumiger Balkon mit Privatsphäre * Fossilfreies Energiemanagement * Eigener Kellerraum * Gemeinschaftlicher Fahrradkeller mit 24 Stellplätzen * Fußbodenheizung

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven, grünen und familienfreundlichen Wohnlage in Poppenbüttel. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzten und Schulen. Eine **direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz** sowie die gute Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt verbinden ruhiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität.