Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Hamburg

Diese charmante Eigentumswohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1976** in begehrter Lage von Hamburg-Rahlstedt. Auf ca. **72 m² Wohnfläche** verteilen sich zwei Zimmer, ein halbes Zimmer, eine geräumige Diele, die Küche, ein innenliegendes Wannenbad sowie ein separates WC. Der **sonnige Balkon** lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Freiraum.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der sie ideal für Singles, Paare oder kleine Familien macht. Ein praktischer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 30 Einheiten, die sich auf zwei Gebäude verteilen. Ein eigener **Stellplatz in der Tiefgarage**, bequem vom Keller aus erreichbar, rundet das Angebot ab.

**Ausstattung und Merkmale:** * Ca. 72 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, 1 halbes Zimmer * Balkon * Kellerraum * Tiefgaragenstellplatz * Waschküche und Trockenraum zur Gemeinschaftsnutzung * Gas-Zentralheizung (wird aktuell erneuert)

**Lage:** Die Wohnung liegt in Hamburg-Rahlstedt, einem lebendigen Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte sind bequem erreichbar. Grünflächen und das Naturschutzgebiet Höltigbaum bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Zug zum Hauptbahnhof in ca. 14 Minuten) und das Straßennetz (B75, A1, A24) ist ausgezeichnet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Straße.