Exklusive Altbauvilla in Hamburg-Uhlenhorst – Luxus und Historie vereint

Diese außergewöhnliche Altbauvilla in Hamburg-Uhlenhorst besticht durch ihre charmante Architektur und eine exklusive Wohnatmosphäre mit nur vier Wohneinheiten. Das Gebäude vereint historischen Charme mit modernem Komfort und bietet großzügige Raumhöhen sowie einen herrschaftlichen Eingangsbereich.

**Überblick** Die Villa befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen Hamburgs, im Herzen von Uhlenhorst. Die Nähe zum Feenteich und zur Außenalster unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser exklusiven Adresse. Das Gebäude ist denkmalgeschützt, weshalb kein Energieausweis benötigt wird.

**Innenbereich** Die großzügigen Räumlichkeiten und das historische Treppenhaus versprühen den Charme klassischer Altbauarchitektur. Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage mit attraktiven Mietrenditen.

**Ausstattung** * **Neuwertige Gasheizung (erneuert 2025)** * **Photovoltaikanlage für gute Energieeffizienz** * **Denkmalschutz** * **1 Balkon** * **Optional Stellplatzanmietung möglich**

**Lage** Die Wohnung liegt in Hamburg-Uhlenhorst, einem der charmantesten Stadtteile Hamburgs. Die Umgebung ist geprägt von stilvollen Altbauten, ruhigen Wohnstraßen und einer gewachsenen Nachbarschaft. Die hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas sowie die gute Anbindung an die Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie das urbane, aber dennoch entspannte Flair dieser hanseatischen Wasserlage.