Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage - Ideal für Anleger!

Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. **34 m² Wohnfläche** befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Rotklinker-Mehrfamilienhauses und ist ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger.

**Überblick** Die Wohnung wurde kürzlich **kernsaniert** und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand und wird von einer engagierten Hausverwaltung betreut. Die Wohnung ist auf Erbbaupacht errichtet mit einer Restlaufzeit von 52 Jahren.

**Interieur** Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein funktionaler Flur mit einem maßgefertigten Einbauschrank und einer praktischen Garderoben-Nische. Das großzügig geschnittene Wohn- und Schlafzimmer punktet mit seiner quadratischen Raumform und einer breiten Fensterfront, die für hervorragende Lichtverhältnisse sorgt.

**Ausstattung** * Kernsaniert * Hochwertige Ausstattung * Maßgefertigter Einbauschrank * Helle Räume * Ruhige Lage im Grünen * Stellplatz vorhanden

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage im Grünen, nördlich von Billstedt an der Grenze zu Öjendorf. Alle Dinge des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut: Mit den Buslinien 161 oder 233 erreichen Sie die U-Bahnstation Merkenstraße in wenigen Minuten. Auch die Autobahn A1 ist schnell erreichbar.