Historischer Altbau mit Potenzial in Hamburg-Mitte

Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Hamburg-Mitte, gelegen in einem prächtigen Altbau aus dem Jahr 1900.

**Überblick** Diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes besticht durch seine historische Architektur und das authentische Hamburger Altbauflair. Mit ca. **41,5 m² Wohnfläche** bietet sie einen klaren Grundriss und eine Deckenhöhe von ca. 2,80 m, die für ein luftiges Raumgefühl sorgt. Die Wohnung ist **bezugsfrei** und bietet somit die ideale Grundlage für Ihre individuellen Wohnträume.

**Interieur** Das Herzstück der Wohnung bildet die geräumige Wohnküche, die viel Platz für gemeinsame Stunden bietet und direkten Zugang zum Balkon zum ruhigen Innenhof ermöglicht. Zwei separate Zimmer lassen sich flexibel als Wohn- und Schlafbereich nutzen oder eignen sich hervorragend für ein WG-Modell. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Ausstattung** * Balkon zum Innenhof * Geräumige Wohnküche * Ca. 2,80 m Deckenhöhe * Zwei separat nutzbare Zimmer * Eigenes Kellerabteil * Beheizung über Fernwärme * Monatliches Hausgeld: **309 €**

**Lage** Die Wohnung befindet sich in Hamburg-Rothenburgsort, einem zentral gelegenen Stadtteil mit **hervorragender Anbindung** an die Innenstadt und die HafenCity. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Erholung am Wasser (Elbpark Entenwerder) sind bequem erreichbar. Die Nähe zum dynamischen Quartier Elbbrücken macht diesen Standort besonders attraktiv.