Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Eppendorf mit Balkon

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 49 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Jugendstilhauses in einer ruhigen Einbahnstraße in Eppendorf.

**Überblick** Das Gebäude wurde 1955 wiederaufgebaut und in den letzten Jahren umfassend instand gehalten, inklusive Fassade, Balkonen, Fenstern und Treppenhaus. Die Wohnung überzeugt durch ihren optimalen Schnitt und eine helle Atmosphäre.

**Interieur** Die Wohnung besticht durch einen schönen Pitchpine-Dielenboden, glatt verputzte Wände mit Malervlies und hochwertige, dreifach verglaste Kunststofffenster aus dem Jahr 2019. Die Wohnküche mit ca. 14 m² bildet das Herzstück und ist durch eine Milchglas-Schiebetür mit dem hellen Wohnzimmer verbunden. Das ruhige Schlafzimmer liegt zur Gartenseite und verfügt über einen Einbauschrank. Das gepflegte Duschbad ist hell und zeitlos gestaltet und verfügt über ein Fenster.

**Ausstattung** * Balkon mit Südwest-Ausrichtung und schönem Blick * Moderne Einbauküche * Hochwertige dreifach verglaste Kunststofffenster (2019) * Pitchpine-Dielenboden * Einbauschrank im Schlafzimmer * Praktische Einbaugarderobe im Flur * Beheizung über Fernwärme

**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten und ruhigen Wohnstraße in Eppendorf, nahe Eppendorfer Weg & Eppendorfer Baum. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet mit guter Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Boutiquen. Das UKE ist in wenigen Minuten erreichbar.