Solide Kapitalanlage: Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Hamm

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Hamm präsentiert sich als **solide Kapitalanlage** mit Stabilität, Nachfrage und Entwicklungspotenzial. Sie befindet sich in einem ordentlichen Mehrfamilienhaus und ist zuverlässig vermietet, was kontinuierliche Mieteinnahmen sichert.

**Übersicht** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der die Einheit großzügiger wirken lässt, als es die Quadratmeter vermuten lassen. Sie ist ideal für Singles, Pendler und Studenten, die eine kompakte und dennoch funktionale Wohnlösung suchen.

**Interieur** Der helle Wohn- und Schlafbereich bietet ausreichend Platz zum Leben und Arbeiten. Große Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und angenehme Belichtung. Die Küche ist funktional geschnitten und das Badezimmer ist gepflegt und zeitlos gestaltet. Die Wohnung präsentiert sich insgesamt in einem soliden Zustand.

**Ausstattung** * Fortlaufend modernisiert * **Badezimmer erneuert 2021** * **Küche modernisiert 2022** * Überarbeitete/erneuerte Türen und Bodenbeläge * **Energieeffizienzklasse E** (Verbrauchsausweis, 155 kWh/(m²a)) * **Gasheizung**

**Lage** Die Immobilie liegt im beliebten Hamburger Stadtteil Hamm, einer gefragten Wohnlage, die urbanes Leben mit gewachsener Nachbarschaft und viel Grün verbindet. Die zentrale Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt, der HafenCity und der Alster per Auto oder ÖPNV. Mehrere Bus- und U-Bahnlinien sowie die Nähe zu den Autobahnen A1 und A24 machen die Lage besonders attraktiv für Pendler.