Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Wandsbek mit Balkon

Diese **hervorragend geschnittene 3-Zimmer-Wohnung** befindet sich im beliebten Stadtteil Wandsbek (Steilshoop) in Hamburg und bietet eine gelungene Kombination aus urbanem Leben und grüner Umgebung.

**Überblick** Die Wohnung ist Teil einer gepflegten Wohnungseigentumsanlage aus dem Jahr **1973**, die insgesamt 212 Wohneinheiten umfasst und über eine Tiefgarage verfügt. Sie ist derzeit frei und kann **sofort bezogen oder vermietet** werden. Die Wohnung ist nicht durchgangszimmerlich konzipiert, was für eine angenehme Privatsphäre sorgt.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Küche und ein zeitlos gestaltetes Badezimmer mit Badewanne und zwei Waschbecken. Das **großzügige Wohnzimmer** ist offen gestaltet und geht fließend in den Flur über. Eine Nische im Eingangsbereich bietet Platz für einen großen Einbauschrank, und ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für viel Stauraum. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

**Ausstattung** - Balkon mit **Westausrichtung** für abendliche Entspannung - Separater Abstellraum - Kellerabteil - Tiefgaragenstellplatz (nicht explizit erwähnt, aber Anlage verfügt über Tiefgarage) - Die Wohnung wird derzeit energetisch saniert (Vorsatzfassade, neue Kunststofffenster).

**Lage** Die Wohnung liegt im Stadtteil Steilshoop, der durch eine **sehr gute Infrastruktur** und gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr besticht. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind fußläufig erreichbar. Die A7 ist schnell erreichbar, und Freizeitmöglichkeiten wie der Tierpark Hagenbeck und Parks sind in der Nähe. Eine ideale Lage für Eigennutzer und Kapitalanleger.