Guias de compra15 min de leitura
Comprar imóvel na Chéquia sendo alemão
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Attraktive 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg mit Top-Rendite
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
135 000 €
3792 €/m²
1
quartos
35.6
m²
2
andar
1
quartos
35.6
m²
2
andar
E
Energia
Gasóleo
Aquecimento
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Visão geral
Destaques
Parâmetros principais
Tipologia:1+kk
Quartos:1
Ano de construção:1971
Energia:E
Propriedade:personal
Descrição
Diese charmante Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss von Hamburg (22117) bietet eine hervorragende Kapitalanlage.
**Überblick** Die Immobilie ist seit 2020 erfolgreich vermietet und generiert eine monatliche Nettokaltmiete von 741,12 €. Mit einem Kaufpreis von 135.000 € erzielt die Wohnung eine attraktive Bruttomietrendite von ca. 6,59 % p.a., was sie zu einer lukrativen Investition macht.
**Ausstattung** Die Wohnung präsentiert sich in einem einladenden Zustand und ist ideal für Anleger, die eine sofort ertragreiche Immobilie suchen. Die Indexmietvereinbarung sorgt für wirtschaftliche Stabilität.
**Merkmale** * Attraktive Bruttomietrendite von ca. 6,59 % p.a. * Monatliche Nettokaltmiete: 741,12 € * Kaufpreis: 135.000 € * Sofort vermietet mit bestehendem Mietverhältnis * Monatliches Hausgeld: 266,76 € (davon ca. 106,16 € wirtschaftlich tragbar)
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einem Hamburger Stadtgebiet und ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Nähe. Die genaue Anbindung kann bei Interesse geprüft werden.
Características
Todos os detalhes
Edifício
Andar:2
Aquecimento:Gasóleo
Localização
Nas proximidades
Pontuação
Seeki Score
Qualidade da localização
66/100🚇
0Transportes
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
🏪
61Serviços
Lojas, farmácias e serviços
👨👩👧
96Família
Escolas, parques e parques infantis
🚶
74Pedonalidade
Ruas amigas dos peões
🎭
64Cultura
Museus, teatros e espaços culturais
🌬️
70Qualidade do ar
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
🔇
100Nível de ruído
Níveis de ruído ambiental (EEA)
🌊
100Risco de inundação
Classificação da zona inundável
📈
85Saúde económica
PIB regional e emprego
🌳
N/AEspaços verdes
Parques e áreas verdes nas proximidades
Qualidade do anúncio
BCompletude
Campos principais do anúncio preenchidos
58
Descrição
Extensão e detalhe do texto do anúncio
100
Fotos
Número de imagens do imóvel
35
Publicado ontem
Atualizado em 1 de setembro de 2026
Custos
Financiamento
547 €/mês
Crédito est. · 20% de entrada · 30 anos · 4.5%
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Preço e mercado
Histórico de preços
€ 135.000· € 3.792/m²1 de set. de 2026
Colocado à vendaTendência do mercado
Sem dados de mercado disponíveis
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