Ihre Chance: Wohnung in Wandsbek mit Potenzial zur Versteigerung

Diese interessante Wohnung befindet sich im Stadtteil Wandsbek und wird im Rahmen einer Zwangsversteigerung angeboten. Mit einer Wohnfläche von **110,55 m²** bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind.

Die Wohnung, gelegen im Erdgeschoss rechts, verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Sie umfasst einen Flur, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit WC, ein Kinderzimmer, eine Küche sowie ein geräumiges Wohnzimmer. Ein besonderes Highlight ist die **Terrasse mit einem angrenzenden Abstellraum**, die zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen **Kellerraum** und einen **Tiefgaragenstellplatz**, was in dieser Lage ein großer Vorteil ist.

* **Wohnfläche:** 110,55 m² * **Zimmer:** 3+kk (laut Disposition) * **Baujahr:** 1980 * **Heizung:** Gas-Zentralheizung * **Hausgeld:** 730,00 € (gemäß Wirtschaftsplan 2025) * **Besonderheit:** Tiefgaragenstellplatz inklusive

Die Wohnung wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich gemäß dem Wirtschaftsplan 2025 auf 730,00 €. Ein besonderes Augenmerk liegt auf der Möglichkeit, durch die Versteigerung möglicherweise **bis zu 30 % Nachlass** auf den Verkehrswert zu erzielen, was den Kaufpreis auf bis zu 336.000,00 € reduzieren könnte. Zudem entfallen bei diesem Verfahren Notarkosten und Maklercourtage.

Die Immobilie befindet sich in Wandsbek, einem beliebten Stadtteil Hamburgs, der eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.