Comprar casa em Itália a partir da Alemanha ou da Áustria
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Dieses **17,8 m²** große Apartment in Harburg bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit oder ein Zuhause für Studenten.
**Überblick** Das VIVO@Phönix-Gebäude, ein denkmalgeschütztes ehemaliges Verwaltungsgebäude der Phönix-Werke aus dem Jahr **1930**, wurde **2017** umfassend saniert und modernisiert. Es beherbergt 167 moderne Studentenapartments und zeichnet sich durch seine zeitgemäße Ausstattung und die hervorragende Anbindung aus.
**Interieur** Das Apartment verfügt über einen **1+kk** Grundriss und ist ideal für eine Person. Die Wohnfläche beträgt kompakte 17,8 m².
**Ausstattung** * Aufzug vorhanden * Denkmalgeschützte Bausubstanz * Modernisiert im Jahr 2017 * Nähe zur Technischen Universität Hamburg-Harburg
**Lage** Die Lage in Harburg ist unschlagbar. Direkt vor der Tür befindet sich der Bahnhof Hamburg-Harburg mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Hamburger City ist nur 13 Minuten mit der S-Bahn entfernt. Auch die Autobahnen A1 und A7 sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden Sie im nahegelegenen Phönix-Center. Die Technische Universität Hamburg-Harburg ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 6 dias
Atualizado em 5 de agosto de 2026
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Dieses 17,8 m² große Apartment in Harburg bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit oder ein Zuhause für Studenten.
Überblick Das VIVO@Phönix-Gebäude, ein denkmalgeschütztes ehemaliges Verwaltungsgebäude der Phönix-Werke aus dem Jahr 1930, wurde 2017 umfassend saniert und modernisiert. Es beherbergt 167 moderne Studentenapartments und zeichnet sich durch seine zeitgemäße Ausstattung und die hervorragende Anbindung aus.
Interieur Das Apartment verfügt über einen 1+kk Grundriss und ist ideal für eine Person. Die Wohnfläche beträgt kompakte 17,8 m².
Ausstattung
Lage Die Lage in Harburg ist unschlagbar. Direkt vor der Tür befindet sich der Bahnhof Hamburg-Harburg mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Die Hamburger City ist nur 13 Minuten mit der S-Bahn entfernt. Auch die Autobahnen A1 und A7 sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants finden Sie im nahegelegenen Phönix-Center. Die Technische Universität Hamburg-Harburg ist mit dem Fahrrad in ca. 10 Minuten erreichbar.