Historischer Charme trifft auf urbanes Leben in Hamburg-Marienthal

Diese charmante Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1934** in begehrter Lage von Hamburg-Marienthal.

Die Wohnung besticht durch ihren klassischen Grundriss und bietet auf ca. **123 m² Wohnfläche** verteilt auf **5 Zimmer** viel Platz für Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein besonderes Highlight ist die schöne **Loggia**, die zum Entspannen im Freien einlädt.

**Überblick:*** * Ca. 123 m² Wohnfläche * 5 Zimmer * Loggia * Baujahr 1934 * Energieausweis: Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse E, 154,8 kWh/(m²·a) * Heizungsart: Zentralheizung (Heizöl)

**Lage:** Marienthal im Bezirk Wandsbek ist bekannt für seine ruhige, grüne und familienfreundliche Atmosphäre mit gepflegten Villen und Alleen. Die Rauchstraße bietet eine angenehme Wohnlage mit guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (Bus und U-Bahn Horner Rennbahn). Einkaufsmöglichkeiten (Aldi, Rewe, Edeka) und diverse Freizeitmöglichkeiten (Sportstätten, Parks wie Eichtalpark) sind schnell erreichbar. Die Hamburger Innenstadt ist ebenfalls gut angebunden.