Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Naturblick in Hamburg

Diese charmante Eigentumswohnung im **1. Obergeschoss** befindet sich in einer der schönsten Wohnlagen des Hamburger Nordostens, direkt am Naturschutzgebiet Stellmoorer Tunneltal. Auf ca. **94 m² Wohnfläche** verteilen sich drei gut geschnittene Zimmer, zwei Badezimmer und ein sonniger Südbalkon mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Die Wohnung wurde im Jahr **2000 umfassend saniert** und seitdem laufend gepflegt und modernisiert, wobei insbesondere der Austausch der Fensterelemente im Jahr 2016 hervorzuheben ist.

Die Wohnung besticht durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, der den Mittelpunkt des täglichen Lebens bildet. Große Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und gewähren direkten Zugang zum Balkon, wo Sie die Sonne und die ruhige Umgebung genießen können.

**Besondere Merkmale:** * Ca. 94 m² Wohnfläche * 3 Zimmer, 2 Badezimmer * Südbalkon mit Naturblick * Umfassende Sanierung 2000, neue Fenster 2016 * Teilweise vermietet, Übernahme nach Vereinbarung möglich * Stellplatz in Tiefgarage

Die Eigentümergemeinschaft hat ebenfalls in den Werterhalt der Anlage investiert, unter anderem durch die Sanierung der Balkonanlagen und die Modernisierung des Hauseingangs. Die Wohnung ist derzeit vermietet, eine Übernahme nach Vereinbarung ist jedoch grundsätzlich möglich.

Die Lage in Hamburg-Meiendorf kombiniert naturnahes Wohnen mit exzellenter Infrastruktur. Das Naturschutzgebiet Stellmoor bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen sind bequem erreichbar. Eine gute Anbindung an die Innenstadt rundet das attraktive Angebot ab.