Hamburg, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Hamburg-Wellingsbüttel und bietet auf ca. **58,4 m² Wohnfläche** ein angenehmes Zuhause. Die Wohnanlage besteht aus drei 3-geschossigen Häusern mit insgesamt 22 Wohneinheiten und wurde 1976 in solider Massivbauweise mit Gelbklinker erstellt. Die Gebäude sind bereits **wärmegedämmt**, was für eine gute Energieeffizienz spricht. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (nicht im Erdgeschoss) eines Hauses mit insgesamt 9 Einheiten und wird **vermietet veräußert**, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine offene Küche (+kk) und ein Badezimmer. Die Wohnfläche von ca. 58,4 m² ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden und lädt zum Entspannen ein.
**Ausstattung** * **Tiefgaragenstellplatz** im Kaufpreis von 279.500,00 EUR enthalten (Wert 12.500,00 EUR) * Balkon vorhanden * Fahrradraum * Solide Massivbauweise mit Gelbklinker * Wärmegedämmte Gebäude * Zentrale Lage in Hamburg-Wellingsbüttel
**Lage** Die Wohnung liegt im beliebten und gewachsenen Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel. Das grüne Alstertal mit seinen zahlreichen Wanderwegen bietet Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Anbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Wellingsbüttel ist nur ca. 7 Gehminuten (500 m) entfernt und bringt Sie in 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Der Flughafen ist in ca. 15 Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A1 und A7. Im Ortskern von Wellingsbüttel finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern. Das exklusive Alstertal-Einkaufszentrum ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 17 de junho de 2026
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Mercado
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Hamburg-Wellingsbüttel und bietet auf ca. 58,4 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause. Die Wohnanlage besteht aus drei 3-geschossigen Häusern mit insgesamt 22 Wohneinheiten und wurde 1976 in solider Massivbauweise mit Gelbklinker erstellt. Die Gebäude sind bereits wärmegedämmt, was für eine gute Energieeffizienz spricht. Die angebotene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (nicht im Erdgeschoss) eines Hauses mit insgesamt 9 Einheiten und wird vermietet veräußert, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, eine offene Küche (+kk) und ein Badezimmer. Die Wohnfläche von ca. 58,4 m² ist gut geschnitten und bietet ausreichend Platz. Ein Balkon ist ebenfalls vorhanden und lädt zum Entspannen ein.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im beliebten und gewachsenen Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel. Das grüne Alstertal mit seinen zahlreichen Wanderwegen bietet Erholungsmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Anbindung ist hervorragend: Die S-Bahn-Station Wellingsbüttel ist nur ca. 7 Gehminuten (500 m) entfernt und bringt Sie in 30 Minuten in die Hamburger Innenstadt. Der Flughafen ist in ca. 15 Minuten erreichbar, ebenso wie die Autobahnen A1 und A7. Im Ortskern von Wellingsbüttel finden Sie eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistern. Das exklusive Alstertal-Einkaufszentrum ist ebenfalls nur wenige Fahrminuten entfernt.
