Sonnige 1-Zimmer-Wohnung mit Loggia und TG-Stellplatz in Hamburg

Diese gepflegte 1-Zimmer-Wohnung in Hamburg-Bramfeld bietet auf ca. **48 m² Wohnfläche** einen attraktiven Grundriss.

Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines soliden Rotklinker-Hauses aus dem Jahr **1975**. Sie verfügt über einen großzügigen, mit Laminat ausgelegten Wohnraum mit integrierter Schlafnische, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur mit praktischem Einbauschrank. Die Küche und das Vollbad entsprechen dem Baujahr, wobei einige Elektrogeräte erneuert wurden.

**Besonderheiten:** * Sonnige Loggia * Separater Kellerraum * **Tiefgaragenstellplatz im Preis enthalten** * Wasch- und Trockenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung * Fahrstuhl und Gegensprechanlage * Gaszentralheizung für Heizung und Warmwasser

**Lage:** Bramfeld ist ein wachsender Hamburger Stadtteil, der urbanes Flair mit dörflichen Strukturen und viel Grün verbindet. Die Wohnung profitiert von einer **guten Infrastruktur** und Verkehrsanbindung. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie das Einkaufszentrum "Marktplatz Galerie" sind fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Parks und dem Bramfelder See bietet hohe Naherholungsqualität.

Diese Immobilie ist **unbefristet vermietet** und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage in einem gefragten Stadtteil dar.