Stilvolle Maisonette-Wohnung mit Garage in ruhiger Lage

Willkommen in dieser exklusiven Maisonette-Wohnung, gelegen an der Grenze der begehrten Stadtteile Wellingsbüttel und Sasel.

Diese **energieeffiziente Neubau-Immobilie aus dem Jahr 2020** besticht durch ihre moderne Architektur und hochwertige Ausstattung. Auf ca. 101,5 m² Wohnfläche erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die großzügiges Wohnen und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet.

**Überblick:** * **Neubau-Maisonette (Baujahr 2020)** * **Ca. 101,5 m² Wohnfläche** * **3+kk Disposition** * **Monatliches Wohngeld ca. 430 €**

**Interieur:** Der offene Wohnbereich mit einer stilvollen Kochinsel bildet das Herzstück der Wohnung. Eine elegante Treppe führt in die obere Etage mit einem flexibel nutzbaren Galeriebereich. Das moderne Vollbad verfügt über eine Badewanne, eine geräumige Walk-In-Dusche und zwei Dachfenster. Ein separates Gäste-WC, ein praktischer Garderobenschrank sowie ein zusätzlicher Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort. Die Wohnung ist mit dreifach verglasten Fenstern und solarer Warmwasserunterstützung ausgestattet.

**Ausstattung:** * Überdachte Loggia (ca. 12,5 m²) * Hochwertige Einbauküche mit Marken-Einbaugeräten * Separater Kellerabstellraum * **Garage mit Stellplatz (zzgl. 20.000 €)** * Solarenergie für Warmwasserunterstützung

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Tempo-30-Zone, ideal für Familien und Ruhesuchende. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten sowie Grünflächen runden das attraktive Angebot ab.