Exklusive Doppelhaushälfte in Lemsahl-Mellingstedt – Ihr neues Zuhause!

Diese exklusive Doppelhaushälfte, erbaut im Jahr **2014**, vereint den Charme eines Einfamilienhauses mit solider Handwerkskunst und moderner Ausstattung. Sie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend im idyllischen Lemsahl-Mellingstedt und bietet ein besonderes Wohngefühl.

**Übersicht** Die Immobilie wurde 2014 in Massivbauweise "Stein auf Stein" errichtet und besticht durch ihre hochwertige Bauausführung. Das Grundstück ist ideell geteilt und bietet ein Sondernutzungsrecht an einer Fläche von ca. 335 m², was für Privatsphäre sorgt.

**Innenbereich** Das Haus verfügt über einen geräumigen **Vollkeller** mit ca. 54 m² Nutzfläche. Die Ausstattung wurde mit großer Sorgfalt auf moderne Gestaltung und hochwertige Materialien ausgelegt. Die Fenster sind **dreifach verglast** und bieten exzellenten Wärme- und Schallschutz.

**Ausstattung** * Gaszentralheizung (Marke Wolf) * Solarunterstützte Warmwasserversorgung * Vollkeller * Stellplatz vor dem Haus

**Lage** Das Haus liegt in einer ruhigen Sackgasse im historischen Dorfkern von Lemsahl-Mellingstedt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seinen ländlich-dörflichen Charakter, viel Grün und eine naturnahe Umgebung aus. Die Anbindung an die Hamburger Innenstadt ist gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind gut erreichbar. Die Nähe zum Naturschutzgebiet Rodenbeker Quellental lädt zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein und verbindet auf ideale Weise Ruhe mit Stadtnähe.